Guide complet TM30 2026
Le TM30 est l'une des obligations administratives les plus mal comprises en Thaïlande. Ce n'est pas un visa. Ce n'est pas optionnel. C'est une notification obligatoire qui doit être déposée dans les 24 heures chaque fois qu'un étranger arrive à une nouvelle adresse. Quand il manque, il bloque votre extension de visa, votre rapport 90 jours et votre permis de rentrée.
Qu'est-ce que le TM30 et pourquoi existe-t-il ?
Le TM30 est une notification de résidence requise en vertu de l'Article 38 de la Loi sur l'Immigration thaïlandaise. Ce n'est pas un visa, pas un permis de travail et pas un document fiscal. C'est simplement un enregistrement qui indique à l'immigration thaïlandaise où séjourne un ressortissant étranger. Les hôtels le font automatiquement. Les propriétaires privés sont légalement responsables. Le problème est que beaucoup ne le font pas.
Quand un nouveau TM30 doit-il être déposé ?
Quand un nouveau TM30 doit-il être déposé ?
Distinction importante
Le TM30 n'est PAS la même chose que :
Les trois sont des obligations séparées. Avoir l'une ne remplace pas les autres.
Distinction importante
Le TM30 n'est PAS la même chose que :
Les trois sont des obligations séparées. Avoir l'une ne remplace pas les autres.
Qui est responsable du dépôt du TM30 ?
La responsabilité légale incombe au propriétaire, au bailleur, au responsable du logement ou à l'exploitant de l'hébergement, pas au locataire étranger. Cela est clairement stipulé dans l'Article 38 de la Loi sur l'Immigration thaïlandaise. Si vous louez un appartement ou une maison privée, votre propriétaire est légalement obligé de déposer le TM30 en votre nom dans les 24 heures suivant votre arrivée.
En pratique, la conformité varie considérablement. Les hôtels et appartements avec services gèrent le TM30 automatiquement. Les immeubles de condos gérés avec un bureau de gestion le traitent généralement comme un service de routine. Les propriétaires privés sont cependant irréguliers. Beaucoup ignorent l'obligation. Certains la connaissent mais la considèrent trop contraignante. Un petit nombre refuse complètement de le faire. Cela crée un vrai problème pour les locataires. C'est vous qui avez besoin du reçu TM30 au bureau d'immigration. Si votre propriétaire ne l'a pas déposé, c'est vous qui faites face aux retards et complications, pas lui.
Si votre propriétaire refuse ou omet de déposer le TM30, vous avez deux options. Premièrement, vous pouvez le déposer vous-même à votre bureau d'immigration local en présentant votre passeport, votre visa, une preuve d'adresse et une copie de votre contrat de bail. Certains bureaux d'immigration accepteront un TM30 autodéposé. Deuxièmement, dans certains cas vous pouvez déposer en ligne via le portail TM30 sur tm30.immigration.go.th si la propriété est déjà enregistrée dans le système.
Notre service
Comment nous gérons le TM30 pour nos clients
Quand vous trouvez votre appartement via notre service de logement, nous nous assurons que le TM30 est géré correctement dès le premier jour. Nous travaillons avec des propriétaires et des gestionnaires d'immeubles qui comprennent leurs obligations et les remplissent. Vous n'avez jamais à courir après votre propriétaire ni à vous inquiéter d'arriver au bureau d'immigration sans les bons documents.
Comment déposer le TM30
Déposez via le portail officiel TM30 sur tm30.immigration.go.th. La propriété doit d'abord être enregistrée dans le système par le propriétaire. Une fois enregistrée, les dépôts suivants pour la même propriété ne prennent que quelques minutes. Documents requis à télécharger : copie du passeport du locataire étranger incluant la page photo et le tampon de visa actuel, copie de la carte d'identité ou du passeport du propriétaire, et copie du contrat de bail.
L'application Section 38 disponible pour iOS et Android en Thaïlande permet aux propriétaires de déposer des rapports TM30 directement depuis leur téléphone. La propriété doit être pré-enregistrée dans le système. L'option la plus pratique pour les propriétaires gérant plusieurs propriétés ou qui voyagent fréquemment.
Rendez-vous au bureau d'immigration responsable de la zone où se trouve la propriété. Apportez l'original et des copies du passeport du locataire étranger, de la carte d'identité du propriétaire et du contrat de bail. Le processus est généralement complété le jour même et vous recevrez un reçu TM30 tamponné. Approprié quand la propriété n'est pas enregistrée dans le système en ligne.
Le reçu TM30 : conservez-le toujours
Après le dépôt, le propriétaire reçoit un reçu TM30. Conservez toujours une copie. Vous devrez le présenter au bureau d'immigration lors d'une demande d'extension de visa, d'un rapport 90 jours, d'une demande de permis de rentrée ou d'une demande de certificat de résidence. Conservez tous les reçus TM30 tout au long de votre séjour en Thaïlande.
Amendes et conséquences d'un TM30 manquant
Pour le propriétaire
Le propriétaire supporte la responsabilité principale du non-respect. L'amende standard pour ne pas avoir déposé dans les 24 heures est entre 800 et 2 000 THB par locataire étranger. En théorie cela devrait inciter les propriétaires à se conformer. En pratique, l'application est inconsistante et de nombreux propriétaires calculent que le risque d'être pris est faible.
Amende standard
800 – 2 000 THB
Pour le locataire étranger
Bien que le locataire ne soit pas la partie légalement responsable, les conséquences pratiques tombent entièrement sur lui. Sans un TM30 valide dans le système, les bureaux d'immigration refuseront ou retarderont généralement :
Point clé
Un TM30 manquant n'invalide pas directement votre visa. Mais il peut vous empêcher de faire presque tout ce qui maintient votre statut légal en Thaïlande en fonctionnement. Arriver dans un bureau d'immigration sans reçu TM30 valide signifie généralement être renvoyé pour le résoudre d'abord, ajoutant des délais et de la frustration à un processus déjà bureaucratique.
Ne courez plus après votre propriétaire pour le TM30
Chaque appartement que nous trouvons est loué par un propriétaire qui connaît ses obligations. Votre TM30 est déposé dès le premier jour. Vous arrivez au bureau d'immigration avec tout en ordre.